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根據上海此次新標準，售後公房管理費、保潔費和保安費均按房屋建築面積計費，分別為每月每平方米0.18元、土建融彰化二水土建融0.26元和0.36元。據測算，以一套建築面積為54平方米的多層中套住宅為例，實行新標準後每月服務費增加10.2元。
上海此前的售後公房物業服務費標準制定於1996年。10多年來，隨著勞動力以及水、電和維修材料費用的不斷上漲，物業服務成本普遍上升，物業服務企業普遍存在成本倒掛、虧損經營狀況，服務水平難以滿足居民需求。
售後公房是我國住房制度改革的產物，在解決人民群眾住房產權保障、住房市場化方面發揮瞭重要建融屏東琉球建融作用。目前，上海的售後公房小區共有4500多個，累計建築面積約占全市住宅總面積的六分之一，涉及居民180多萬戶。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/15525955238766921956838.shtml
上海調整房改房物業收費標準 按建築面積計費
根據此前的部署，上海自2012年起用三年時間“分步走”，對售後公房物業服務收費標準逐步調整到位。此次調整是繼2012年、2013年兩次調整之後，按計劃進行的“第三步”。新的標準於今年12月26日起實施。
新華網上海12月29日電(記者葉鋒)上海市房管、物價等部門29日舉行通氣會，宣佈調整售後公房(房改房)物業服務收費標準。至此，為應對售後公房物業服務長期“成本倒掛”的問題，上海已用三年時間將其物業收費標準逐步調整到位。
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