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內容來自sina新聞
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近日，來自同濟大學的教授程大章、何新城建築事務所的美國設計師周有為等建築領域的專傢在上海圖書館進行瞭一次綠色建築的頭腦風暴。"在全國獲得綠色建築認證的項目共有700多個，但是真正能夠實現綠色運營的建築項目隻有10%"。對於這樣一種現狀，程大章表示瞭擔憂。
綠色淪為開發商賣點 僅1成綠色建築實現綠色運營
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許多開發商都把綠色建築作為銷售的一大"賣點"，在綠色建築生命周期成本中，80%的成本在於築物建成後的清潔費、能耗費、修繕費、設施更新費等。因此設計者們在設計中就要考慮這些建築的綠色措施在運營中是否切實可行。
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綠色建築"重建輕管"
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根據我國財政部和住建部去年5月發佈的《關於加快推動我國綠色建築發展的實施意見》，到2015年，我國新增綠色建築面積10億平方米以上，到2020年，綠色建築占新建建築比重超過30%。程大章表示，目前全國已有七八個省市，規定所有新建建築必須達到綠色建築的標準。
"國內綠色建築運營水平不高，源於長期來的"重建輕管"，其中既有體制的問題，也有運作機制問題。"程大章表示，很多時候追求建成瞭多少綠色建築，這是建設方的業績，但是更要核查綠色建築的運行效果是否達到瞭設計目標。尤其是綠色措施出現問題時，建設者和管理者往往互相推諉責任，建設者不承擔運營的責任，而管理者則是被動地去運行管理綠色建築，並不將此作為自己的成就。
從經濟核算角度考慮，綠色措施的運行成本高於傳統建築，在低物業收益的狀態下，不少物業管理機構其實把綠色建築視為一種負擔，常因某些理由，不時地停用一些綠色設施。程大章說，在他考察過的許多辦公大樓項目中，有好幾個都出現這樣的問題，花瞭幾百萬造瞭雨水收集的工程，但是物業在管理中，需要設施維護、定期加藥，不僅管理的成本高，如果過濾後循環使用的水出瞭問題，還要擔風險，所以就將這些設施閑置，所謂的綠色建築設計，並沒有真正實現綠色運營。
"綠色"淪為開發商賣點
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在這次頭腦風暴中，專傢們還亮出瞭很多綠色建築項目。2008年汶川大地震中，四川舊梁平縣金帶鎮小學受損嚴重。2010年初，來自美國的建築師周有為和他的同事們歷經3個月考察、6周的設計和10個月的施工之後，低成本、高效節能的新金帶小學在2011年4月完工。學校周圍3000多平方米的原生態農耕地，為瞭不破壞自然生態，又讓學生能夠有一個體育活動的地方，設計師們想出瞭空中跑道的創意。它既是一條跑道，又是學校食堂和社區中心的屋頂，連通瞭學校的各個區域，兼具瞭操場、走廊、觀景臺和舞臺的功能。
東方網8月23日消息：據《新聞晨報》報道，辦公大樓造價幾百萬的雨水收集設備，卻因為污水處理成本太高而被荒廢，同濟大學教授在近日舉行的"綠色建築的綠色智慧"環保沙龍上呼籲，綠色建築更要綠色運營。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2土建融基隆暖暖土建融013-08-23/08542380834.shtml
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